¿Cuáles son los pagos extra que se hacen al comprar una casa?
Comprar una casa es una meta para muchas personas, que también requiere de constancia pues es una inversión que se paga por muchos años; no obstante, previo a hacer la adquisición, mucha gente solo piensa en el precio del inmueble, pero hay otros gastos extras que vienen con la compra del hogar.
Para los mexicanos que sacan una casa con el Infonavit, estos gastos van incluidos en ciertos créditos, como el Tradicional, Infonavit Total, Segundo crédito y en el pago de pasivos.
Para un crédito hipotecario con una institución bancaria, se debe tomar en cuenta estos gastos extra como parte del presupuesto con el que se debe contar a la hora de comprar una casa, aunque pueden variar si el inmueble es nuevo o usado, pero pueden ir desde los honorarios del notario hasta la escrituración.
A continuación te detallaremos cuáles son esos extras que hay que considerar junto con el precio de la casa, para que no te tomen por sorpresa y estés preparado para afrontarlos.
Escrituración
Es el cambio del título o escrituración, que van por cuenta del comprador; su costo depende del valor de la vivienda que vayas a comprar y la entidad donde vivas.
Fotografía: Pixabay
Registro de la propiedad
Se realiza ante el Registro Público de la Propiedad, para dar validez a la escritura de tu casa y te dará el derecho como titular de la casa y así poder hacer uso legal de él.
Pago de impuestos
Al comprar una vivienda, hay dos pagos de impuestos que debes tener en cuenta, el primero es el Impuesto sobre la renta (ISR) y el Impuesto sobre la adquisición de inmuebles (ISAI) o Impuesto sobre traslación de dominio. El porcentaje también varía por estado como el de escrituración, pero va desde el dos al seis por ciento del valor del inmueble.
Honorarios del notario
Para que todo el proceso de compra venta que realices esté garantizado por la seguridad jurídica, un notario debe supervisar desde la escrituración hasta el registro de propiedad, un costo que varía dependiendo del profesional que escojas.
Con información de Mi Bolsillo / Foto de ahorro casa creado por wirestock – www.freepik.es.
Comentarios
